Le Mans centre, secteur Chanzy : un placement long terme qui allie sécurité, valorisation et rareté. Age : Homme de 83 ans / Femme de 82 ans Bouquet : 48810 EUR Rente : 588 EUR/mois Prix d'achat : 113850 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Un bien spacieux, lumineux et fonctionnel - Double salon-séjour traversant, très lumineux - Cuisine indépendante - Trois chambres - Salle d'eau + salle de bain - WC indépendant - Sas d'entrée - Balcon agréable et bien exposé Chauffage électrique + pompe à chaleur double flux dans le séjour - Deux caves - Deux stationnements sécurisés en sous-sol Résidence avec parc privatif, prestations soignées et environnement calme Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - F5 - Secteur Chanzy / Hyper-Centre du Mans Un investissement patrimonial rare, sécurisé et idéalement placé. Situé au 3e étage sur 4 d'une résidence de 1978 parfaitement entretenue, cet appartement F5 de standing offre un cadre de vie recherché, au coeur du très prisé quartier Chanzy, à deux pas du centre-ville, du tramway, des commerces et des écoles. Conditions financières - Une opportunité solide - Valeur vénale occupée : 198 000 EUR - Bouquet : 48 810 EUR - Rente mensuelle : 588 EUR Un montage équilibré, idéal pour un investisseur recherchant visibilité, stabilité et décote immédiate. Pourquoi investir sur ce viager ? - Décote importante par rapport à la valeur libre - Aucun aléa locatif, aucun risque d'impayé - Aucun entretien courant à supporter - Produit patrimonial rare dans un secteur prem

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