Rentabilité ! Bien de qualité ! Potentiel ! Age : Homme de 77 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 32942 EUR Rente : 663 EUR/mois Prix d'achat : 131711 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Un havre de paix au coeur de la Champagne Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante commune rurale séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Située à seulement 33 km de Reims et 15 km de Dormans, elle bénéficie d'une position stratégique entre ville et campagne, idéale pour les actifs en quête de tranquillité sans renoncer à la connectivité. Son environnement naturel préservé, entre collines, forêts et vallons, offre un cadre parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnées. Le secteur est également riche en patrimoine viticole, à deux pas des prestigieuses routes du Champagne. Intégrée à la Communauté urbaine du Grand Reims, la commune profite d'un dynamisme économique régional tout en conservant une ambiance paisible et conviviale. À proximité, musées, monuments historiques et équipements sportifs enrichissent le quotidien. Un lieu rare, où qualité de vie, accessibilité et charme champenois se conjuguent à merveille. Dans une rue calme, une belle propriété bien entretenue et proposant une grande cour fermée avec portail automatique, et bénéficiant d'un grand hangar de 389 m² parfait pour forger, entreposer, faire de la mécanique, usiner, bricoler etc... Dans cet environnement pratique et agréable, vous bénéficiez d'une jolie maison bien agencée offrant une entrée

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