GARCHES PRESTIGE – Triplex d'Exception 201 m² avec Jardins dans une Demeure Basque L'environnement au coeur de Garches, une adresse recherchée pour sa qualité de vie, à proximité immédiate du Golf et aux portes de Paris. L'agence INNOVE IMMO Le Chesnay vous ouvre les portes d'un bien hors normes. Au sein d'une sublime maison basque entièrement réhabilitée, découvrez ce triplex de 201 m² qui redéfinit les codes de l'appartement familial en offrant l'espace et l'indépendance d'une maison. Ses ouvertures, ses sanitaires et salles d'eau sont réalisés dans les plus beaux matériaux. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie magistrale, traversante et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. L'intérieur fusionne avec l'extérieur : À l'avant, une terrasse sur jardin de 71 m². À l'arrière, un vaste jardin privatif de 100 m², véritable havre de paix pour vos réceptions estivales. L'espace nuit à l'étage supérieur est dédié au repos, agrémenté de deux balcons qui offrent une vue dégagée et renforcent le charme de cette architecture régionale. Le Studio indépendant est un atout majeur de ce bien : au niveau inférieur (en rez-de-jardin), une buanderie, une cave et un studio indépendant complètent l'ensemble. Accessible depuis l'appartement ou par une entrée extérieure privée, il bénéficie lui aussi d'un accès jardin. Idéal pour une profession libérale, un grand adolescent ou recevoir en toute intimité. Une rénovation intégrale qui marie le cachet de l'ancien (architecture basque préservée) à l'excellence du contemporain. Matériaux nobles et finitions haut de gamme. Un lieu de vie unique à Garches, alliant volume, caractère et verdure. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 394 231 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

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