***L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES*** vous propose en avant première ce jolie studio fonctionnel à Vincennes. Situé au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété bien tenue aux faibles charges. 19.50m² au sol, 18.20m² carrez, il comprend une petite entrée, une pièces de vie lumineuses avec vue dégagée et aucun vis à vis et salle de bains avec wc sanibroyeur. 800 mètres de la mairie et du bois de Vincennes. Fenêtre double vitrage récentes et toiture neuve refaite en 2026. Un mur intérieur à isoler (pignon) pour gagner en performance énergétique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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