RIOM à deux pas du centre-ville - Découvrez ce superbe duplex de 140 m² avec 3 chambres, terrasse et double garage. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un magnifique escalier en pierres de Volvic menant au dernier étage. Vous découvrirez une exceptionnelle pièce de vie de près de 40 m², entièrement ouverte et baignée de lumière grâce à sa verrière de toit. Dans son prolongement, profitez d'une terrasse intimiste de 54 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit propose deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une avec dressing. Un wc indépendant, une arrière-cuisine et un débarras complètent ce niveau. À l'étage inférieur, une troisième chambre spacieuse de plus de 35 m² ainsi qu'une buanderie offrent davantage de confort et de possibilités d'aménagement. Chauffage individuel gaz. DPE: C / Classe climat: C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 450 € et 2 020 € par an. Charges de copropriété : 85 € / mois (syndic bénévole) Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 4 dont 3 lots d'habitation. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450.0 € et 2020.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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