Ricardo SOARES vous propose à la vente cette maison à Nogent-Sur-Oise. Idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de la gare, cette maison mitoyenne lumineuse est parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée avec placard, - Un double séjour lumineux ouvrant sur le jardin, - Une cuisine équipée et indépendante avec accès extérieur, - Une chambre (ou bureau), - Un WC indépendant, - Un garage accessible directement depuis l'intérieur. A l'étage, un palier dessert : - Quatre chambres, dont une très grande et avec coin dressing - Une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous profiterez : - D'une cours à l'avant avec possibilité de stationner deux véhicules, - D'un jardin clos avec terrasse, arbres fruitiers et une petite dépendance en fond de parcelle. Édifiée sur vide sanitaire, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le confort est assuré par chauffage par pompe à chaleur (reversible), poêle à bois, et des fenêtres en bois double vitrage. La maison est située à proximité des écoles (primaires, collège, lycée), des commerces et du supermarché. Un bien lumineux, fonctionnel et économe en énergie, offrant un cadre de vie agréable à découvrir sans tarder. - 199.900 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur) DPE : D / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 euros et 2 020 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à [email protected] l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. RICARDO SOARES - im

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