Une opportunité unique à Strasbourg : maison de maître avec duplex spacieux et jardin privatif, rare et proposée avec une décote remarquable. Age : Homme de 70 ans / Femme de 66 ans Bouquet : 65451 EUR Rente : 288 EUR/mois Prix d'achat : 112300 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Rare opportunité dans un secteur privé et verdoyant, ce duplex plein de caractère se situe au 1er et 2e étage d'une maison de maître de 1937 de seulement 2 lot d'habitation (bi-famille), dans une copropriété de seulement deux lots. Un petit coin de paradis où confort et authenticité se mêlent. 1er niveau : palier en étoile avec placard, chambre avec placard, salle à manger avec cheminée ouvrant sur balcon, salon, cuisine dînatoire avec véranda-loggia, salle de bain avec WC. Un oriel ajoute un charme supplémentaire. 2e niveau : grande chambre, chambre en enfilade, petite chambre/bureau, salle de douche avec WC, débarras isolé, grenier pour stockage. Extérieur : jardin privatif clôturé, deux serres, allée pavée, grand garage double, abri de jardin. Équipements : cave indépendante avec compteur Linky, chaudière et ballon, 7 panneaux solaires installés en octobre 2025, double vitrage PVC bois, isolation du plafonds de la cave octobre 2025, volets manuels. Un cadre bucolique et sécurisé, idéal pour une famille ou des amateurs de charme et de tranquillité. Analyse financière : Située au sud de Strasbourg, la Meinau s'impose comme un futur pôle résidentiel et économique stratégique au coeur de la capitale européenn

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