EFFET DE LEVIER PATRIMONIAL & VALORISATION À LONG TERME EN PLEIN CENTRE-VILLE DE COLMAR POUR CE 3P DE 67M² ! Age : Femme de 70 ans Bouquet : 54382 EUR Rente : 130 EUR/mois Prix d'achat : 66763 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Il s'agit d'un appartement de 3P de 67m2 habitables (avec grand balcon) au sein d'une copropriété (1986) bien entretenue (rdch/4 avec ascenseur). Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, PAC (2 unités), vue sans vis-à-vis (jardins), secteur calme, 1 cave, parking collectif non numéroté... COMPOSITION : 1 entrée + porte sécurité + tableau ES avec accès dégagement / cuisine / sdbains / WC / 2 chambres / salon-séjour, 1 cuisine séparée équipée, 1 dégagement + coin buanderie + chauffe-eau 150l + unité clim, 1 salle de bains + douche italienne + fenêtre, 1 WC + fenêtre, 1 chambre (Est), 1 chambre (Ouest) avec accès grand balcon, 1 salon-séjour + unité clim avec accès grand balcon... Analyse financière : COLMAR : Romantique : Son charme inspire les amoureux, ses canaux invitent aux plus douces déclarations, telle une Petite Venise française. Colorée : Comme sortie d'un conte de Grimm, Colmar ravit les yeux au détour de chacune de ses ruelles. Légendaire : Ville natale d'Auguste Bartholdi, créateur de la Statue de la Liberté, Colmar est une incroyable ville d'art, d'histoire et de patrimoine. EFFET DE LEVIER PATRIMONIAL & VALORISATION À LONG TERME DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ ! VIAGER OCCUPÉ AVEC DUH (Droit d'Usage et d'Habitation) avec une dame de 70

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