[Proximité immédiate de l'hypercentre d'Arcachon, bien à usage professionnel ou privé, potentiel exceptionnel] CENTURY 21 Arcachon vous présente cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à repenser intégralement, idéalement situé en plein cœur d'Arcachon. Véritable page blanche pour vos projets les plus ambitieux, ce bien se distingue par ses volumes généreux. Il se compose d'un vaste plateau en rez-de-chaussée offrant une liberté d'aménagement totale, complété par un espace indépendant à l'étage. Les atouts majeurs de ce projet : Évolution : Les possibilités d'urbanisme permettent une surélévation du bâtiment, offrant ainsi un potentiel d'extension et une valorisation foncière immédiate. Flexibilité : Que vous souhaitiez créer un loft industriel spectaculaire, un espace commercial unique ou un projet mixte, ce bien s'adapte à toutes vos visions. Stationnement : Possibilité rare en centre-ville d'intégrer un garage privatif intérieur. L'emplacement privilégié, Avenue Lamartine, vous permet de profiter de la proximité immédiate de la plage, de la gare et du Casino. Une adresse stratégique pour un investissement patrimonial ou un projet de vie "tout à pied". Ce bien affiche la valeur la plus compétitive du secteur. Ne manquez pas cette occasion de transformer une institution arcachonnaise en une réalisation d'exception. Pour visiter ce bien à vendre en centre-ville d'Arcachon, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 au 05.57.15.00.31. CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350.0 € et 4610.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Julien THIBAUD EI, age

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