À 10 min de Dax : Propriété aux multiples potentiels : une maison de maître aux volumes généreux et 2 grandes dépendances Age : Homme de 76 ans Bouquet : 99986 EUR Rente : 1176 EUR/mois Prix d'achat : 233487 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Découvrez cette propriété aux multiples potentiels : Sort en Chalosse bénéficie d'un emplacement privilégié, à 10 min de Dax, première ville thermale de France accueillant chaque année 60 000 curistes. Cette ville dynamique se transforme en pôle étudiant en plein essor, avec l'installation récente d'écoles et d'instituts supérieurs. Le Grand Dax séduit par son patrimoine antique, son cadre verdoyant et ses infrastructures modernes. Sort en Chalosse et le Grand Dax : ?Centre de Dax à 10 minutes : commerces, écoles, hôpital ??? Plages landaises à 45 minutes : Hossegor, Capbreton ? Côte basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, aéroport) à moins de 1 heure ?? Espagne à 1h15 heure ? Bordeaux à moins de 2 heures ? Gare TGV à Dax et future LGV avec prolongement vers l'Espagne ? L'habitation principale : Maison de maître de 286 m² offrant de beaux volumes : 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, 7 à 8 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 2 celliers Une première dépendance en pierres de 126 m² Deuxième dépendance en pierres, de 117 m² avec son chai de 48 m², Un poulailler de 30 m² Terrains de 9461 m² ? Informations : o toiture de la maison révisée en mars 2025 o Grenier isolé o Double vitrage o Internet : fibre o Panneaux photovoltaïques o Tout à l'égoût o

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