L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ANGERS (49100) au 3 rue de Réaumur. Un appartement T2 de 40,60 m² au 2e étage avec cave. Réf. 0253C49-L020. Lot n°20. ANGERS/DEUX CROIX REAUMUR – Au sein d'une résidence proche des bus (ligne 5 et 7), à 8 minutes du tramway « Deux-Croix » (ligne B) et à 25 minutes en transport du centre-ville, découvrez cet appartement composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec loggia, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Atouts principaux : - Proche des transports, - Appartement avec balcon de 6 m², - Aucun frais d'agence. DPE : C (98 KWh/m².an) - GES : C (11 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 325 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris) - Copropriété de 64 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours - Charges de copropriété estimées à 1 308 €/an. Prix de vente : 86 500 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). *Remise de 1 500 € par pièce pour tout dossiers déposés avant le 31/10/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 83 500 €

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