Dans l'un des environnements les plus prisés de Marmande, à l'abri des regards et au calme absolu, cette propriété de caractère bénéficie d'une vue dominante exceptionnelle, sans conteste parmi les plus belles de la commune, tout en restant à 5 minutes du centre-ville. La villa s'inscrit au coeur d'un parc paysager soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie rare où élégance, sérénité et nature se rencontrent. La piscine, parfaitement intégrée, invite à la détente et à la convivialité dans un cadre privilégié. La villa développe de généreux volumes : Entrée Cuisine Séjour et salon lumineux avec ouverture sur l'extérieur Bureau Trois chambres de plain-pied Salle d'eau, WC Cellier À l'étage : Trois chambres supplémentaires Salle d'eau WC Dégagement Prestations complémentaires : Sous-sol enterré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Garage non attenant d'environ 53 m2 Terrain arboré, intime et sans vis-à-vis Un bien rare destiné aux amateurs de vues exceptionnelles et de cadres de vie privilégiésà visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Le montant des frais d'honoraires est de 5% TTC

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