MAISON FAMILIALE – 97 m² – SECTEUR JACOB À SEVRAN – Située dans le quartier Jacob, secteur recherché de Sevran, cette maison familiale offre un cadre de vie calme, tout en restant proche des axes et transports. -À moins de 10 minutes du RER et des futures lignes du Grand Paris Express - Proximité immédiate de Livry-Gargan Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. ? UNE MAISON FONCTIONNELLE ET BIEN ENTRETENUE Construite en 1998, cette maison de 97 m² propose une organisation simple et efficace : * 3 chambres à l'étage * Pièces de vie lumineuses * Circulation fluide et logique Un bien pensé pour une vie familiale confortable au quotidien. ? DES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS Les postes importants ont été traités, permettant un achat serein : * Toiture et isolation refaites en 2025 * Ravalement complet en 2023 * Chauffage gaz * Tout-à-l'égout * DPE : C Aucun gros travaux à prévoir, uniquement du rafraîchissement selon vos envies. ? LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE * Garage carrelé et électrifié avec porte motorisée * Portail électrique * Terrasse couverte utilisable toute l'année * Cabanon de jardin * Parcelle de 320 m², agréable et exploitable ? UN BIEN SÉCURISANT ET ÉQUILIBRÉ Cette maison offre : * un cadre de vie familial * un entretien suivi * une base saine pour un projet sans mauvaise surprise Un bien cohérent et rassurant dans ce secteur. ? ? 348 000 € Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Maëva Olay - immatriculé au RSAC sous le n° 919394197 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix d

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