Liberkeys vous propose ce 3 pièces lumineux de 66 m² loi Carrez (77 m² de surface totale avec ses deux balcons), idéalement situé au 33bis avenue de L'Europe à Colombes, au sein d'une résidence récente de 2006 avec ascenseur et accès PMR. Situé au 2ᵉ étage sur 4, il bénéficie d'une agréable double exposition nord-ouest / sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ses deux véritables espaces extérieurs prolongent la pièce de vie et apportent un réel confort au quotidien. Un cadre de vie recherché : - À 12 minutes à pied du centre-ville - À 10 minutes du Parc Pierre Lagravère - À 17 minutes de marche de la Gare de Colombes (ligne J – Paris Saint-Lazare) - Bus à proximité immédiate (lignes 164, 167, 235, 304) Les atouts du bien : - Séjour de 22,6 m², spacieux et lumineux, ouvert sur les deux balcons - Cuisine équipée de 6 m², ouverte sur le séjour et élégamment séparée par une verrière - Entrée fonctionnelle de 8 m² avec penderie intégrée - Espace nuit distinct, séparé par un SAS garantissant calme et intimité - Placard supplémentaire dans le dégagement - Deux chambres : - 12,45 m² - 9 m² avec grande penderie et rangements intégrés - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC séparé - Parquet bois dans l'ensemble de l'appartement - Plan optimisé sans perte d'espace - Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Prestations techniques : - Chauffage individuel par radiateurs à inertie - Ballon d'eau chaude 200 L récemment installé - Double vitrage - Volets roulants manuels - Résidence sécurisée avec ascenseur - Immeuble conforme aux normes d'accessibilité PMR - Construction 2006 Copropriété : - 48 lots à usage d'habitation - Immeuble bien entretenu - Aucun travaux à prévoir - Peintures des parties communes votées et budgétées, prochainement réalisées Informations financières : - Charges de copropriété : 182 € / mois (incluant eau froide, entretien des parties communes et as

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