iad France - Lacine Tanou vous propose: A vendre un superbe appartement T3 à Stains avec balcon, idéal pour une première acquisition ou investissement locatif Vous rêvez d'un appartement moderne et confortable à Stains, dans un quartier dynamique et en plein essor ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 est fait pour vous ! Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2013, cet appartement lumineux offre une surface de 62.4m² optimisée avec des espaces de vie bien agencés. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique de cet appartement. Vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine équipée fonctionnelle, deux belles chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable balcon, idéal pour prendre un café en toute tranquillité. Le confort est au rendez-vous grâce aux équipements de qualité présents dans l'appartement : câble TV, fibre optique, ascenseur, accès PMR, ventilation mécanique, etc. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée assure votre tranquillité au quotidien. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est un véritable atout pour faciliter votre quotidien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 441 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georis

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