Matera centro - ristrutturato, silenzioso, ideale investimento, perfetto per affitti brevi A pochi passi dai Sassi di Matera, ma in una posizione davvero tranquilla e riservata, proponiamo un appartamento ristrutturato e pronto all'uso, ideale sia come abitazione sia come investimento a reddito immediato. La distribuzione interna, con due camere e due bagni, lo rende particolarmente adatto ad attività ricettiva o locazione turistica ad alta rotazione. Le spesse murature in tufo assicurano un eccellente comfort naturale tutto l'anno: ambienti freschi in estate e caldi in inverno, con ridotta necessità di climatizzazione. Una soluzione rara nel centro di Matera: accessibilità, silenzio e redditività riuniti in un'unica proprietà. Situato in Vico II Emanuele Duni, in un contesto raccolto e discreto, l'immobile si trova al piano terra di un edificio di soli due livelli, garantendo un accesso comodo e immediato. Caratteristiche principali Superficie commerciale: circa 133 mq Distribuzione interna: - Ampia zona living - Cucina con sala pranzo separata - Due camere da letto - Due bagni - Ripostiglio Stato e dotazioni: - Ristrutturato pochi anni fa, pronto all'uso - Parzialmente arredato - Riscaldamento autonomo a metano con radiatori - Infissi in doppio vetro (isolamento termo-acustico) - Videocitofono - Due lati liberi paralleli, con buona luminosità naturale Plus tecnico distintivo Le murature in tufo di elevato spessore garantiscono un eccellente comfort termoigrometrico naturale: - ambienti freschi in estate - ambienti caldi in inverno - con conseguente riduzione dell'uso di impianti di climatizzazione Posizione e valore - Zona centrale ma riservata - A breve distanza dalle principali attrazioni - Contesto silenzioso, lontano dal flusso turistico diretto Perché è un ottimo investimento Questa soluzione si presta perfettamente a: - Casa vacanza / locazione turistica - Investimento a reddito - Residenza principa

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