Belle propriété sur 6ha de prairies + dépendances et 4 grands box attenants à 20 mn d'Auch. Cette belle maison bourgeoise en pierre est située au coeur d'un splendide parc, agrémenté de cèdres bicentenaires. En bon état général, elle pourrait bénéficier d'une modernisation pour un style plus contemporain. Cette grande maison offre un espace de vie généreux de 62 m2 , 5 grandes chambres, un salon convivial avec sa belle cheminée, une cuisine fonctionnelle, 2 salles de bains (1 au RDC et 1 à l'étage), une terrasse, un patio et une véranda. La toiture a été récemment refaite ; l'orientation de la maison EST et SUD garantissent une luminosité optimale grâce à de nombreuses fenêtres et portes-fenêtres. La propriété se répartit sur un rez-de-jardin et un premier étage. Les dépendances, d'une superficie totale de plus de 200 m², comprennent 2 serres, un atelier, 4 box, et un hangar, idéal pour les passionnés d'équitation et de nature. Dans ce magnifique parc, vous pourrez découvrir un puits et une mare toujours alimentés, même durant les étés les plus chauds. Vous pourrez également profiter de superbes promenades à pied ou à cheval dans la campagne environnante Cette propriété dispose également d'un parking pouvant accueillir au moins 8 voitures, ainsi que d'un garage pour 2 véhicules. DPE : E (265kwh/m2/an) et B (8kgCO2/m2/an). Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne DUCOQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819829466 - Auch.

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