Situé au coeur d' Annecy-le-Vieux, ce quartier prisé offre un cadre de vie agréable, avec une proximité immédiate des commerces, pharmacie, écoles, crèches et transports en commun, notamment des lignes de bus dont l'arrêt le plus proche est à 5 minutes à pied. La ville, reconnue pour son environnement verdoyant et son accès au lac d'Annecy, combine charme et commodités modernes, idéale pour les familles et les professionnels. L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages, bénéficiant de l'accès à un ascenseur. Il dispose d'un interphone et d'un digicode pour une sécurité renforcée. Deux balcons complètent ce bien, offrant des espaces extérieurs appréciables. À l'intérieur, cet appartement de type 2, anciennement un type 3, présente une surface habitable de 61 m². Il se compose d'une cuisine équipée donnant sur un balcon, elle est ouverte sur un salon lumineux, orienté à l'ouest, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. La présence d'une cave ajoute une fonctionnalité supplémentaire à cette copropriété qui bénéficie également d'un garage à vélos, rendant cet espace de vie à la fois pratique et accueillant avec un vaste parking privé. L'accès au lac est possible en vélo par la piste cyclable à 2 minutes de l'immeuble, et à pied en une dizaine de minutes. Le garage est proposé en plus. Venez le découvrir, vous pourrez apprécier tous le points positifs qu'il propose et son environnement offrant des espaces de détente arborés et des parcs de jeux pour les enfants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1918 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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