Nouveauté C2R Immobilier : Venez découvrir cet appartement T4 bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Rennes. Idéalement situé à proximité immédiate de la Gare, du métro et de la ligne de bus C3. D'une surface de 64,82 m2, il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d'un chauffage individuel au gaz. L'appartement est à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Possibilité d'acquérir un garage en option. Le DPE est tout proche de la lettre D. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif en colocation, grâce à ses trois chambres et sa localisation stratégique. Mentions légales obligatoires DPE : E 258 kWh/m2/an GES : E 55 kg CO?/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560EUR et 2150EUR par an. Prix de vente : 164 500 EUR FAI Prix hors honoraires : 155 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9500 EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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