VILLEJUIF - 2 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - BALCON - VUE DÉGAGÉE - AUCUN VIS-À-VIS - LUMINEUX - PARKING - 10 MINUTES MÉTRO LIGNE 7 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 2 pièces de 41,31 m² Loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et très bien entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa vue dégagée, il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon de 5 m², d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol. L'appartement est en excellent état et a été rénové récemment : peintures (murs et plafonds) aux tons modernes et chaleureux refaites en 2023, volets roulants électriques dans le séjour installés en 2023, parquet en bois point de Hongrie. L'état de l'électricité est aux normes. Il bénéficie d'un DPE D et de tout le confort moderne : double vitrage, VMC, ballon d'eau chaude changé en 2023, radiateurs récents basse consommation, sèche-serviettes dans la salle de bains. Les charges de copropriété sont de 170 € par mois. L'immeuble, construit en 2007, bien entretenu et sécurisé, est situé dans le secteur des Esselières, à 10 minutes à pied du métro ligne 7 (Villejuif Léo Lagrange) et 15 minutes à pied de la ligne 14, proche des commodités et des écoles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce magnifique appartement prêt à être habité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey MORGAN au 06 62 79 45 34 ou par mail à [email protected] . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Audrey Morgan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux

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