Description
74300 CLUSES – GRAND T4 DE 92 m² – 3 CHAMBRES – BALCON DE 11 m² – GARAGE DOUBLE DE 27 m² – EMPLACEMENT À QUELQUES PAS DES COMMODITÉS --------- Visite virtuelle disponible en cliquant sur 360° --------- Le plan schématique en dernière photo vous permettra de mieux visualiser l'agencement ainsi que les dimensions approximatives de chaque pièce. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Jérôme Feuillassier vous proposent en exclusivité cet appartement lumineux situé dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, en plein cœur de Cluses. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien : Desservie par un arrêt de bus, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas des commerces et commodités du centre de Cluses. La gare est accessible en 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Genève grâce au Léman Express. À quelques pas du collège, du lycée et des infrastructures sportives, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec des enfants pouvant devenir plus indépendants dans leurs déplacements. L'autoroute se trouve à 5 minutes, et Genève comme Chamonix à environ 35 minutes. Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel : - Entrée desservant harmonieusement les différentes pièces - Cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger - Accès direct à un grand balcon d'environ 11 m² exposé sud-ouest - Couloir avec deux grands placards à portes coulissantes - Deux chambres avec placards - Salle de douche / buanderie - Chambre parentale avec deux placards et sa salle de bains privative - Au sous-sol : garage double d'environ 27 m² Atouts techniques : - Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz - Fibre optique Informations financières : - Taxe foncière : environ 1 243 € / an - Charges de copropriété : environ 220 € / mois, comprenant : eau froide, entretien des communs et des espaces verts, entretien annuel individuel de la chaudière gaz, électricité des communs, ascenseur, assuranc
