Alexandrine Collard vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé entre les rues Lamartine et Maubeuge, bénéficiant en rez-de-chaussée d'une agréable salle de réception de de 80 m², et d'une cuisine professionnelle. La cuisine est équipée d'une extraction 400 mm, parfaitement adaptée à une activité de restauration exigeante. La salle peut accueillir actuellement 60 couverts, avec un potentiel d'optimisation permettant d'augmenter encore cette capacité selon le concept envisagé. En complément, un sous-sol de 110 m², directement accessible depuis le local, offre un vaste espace de stockage et de rangement. Il comprend également une chambre froide positive, idéale pour la conservation des denrées périssables et l'organisation logistique de l'activité. L'établissement a été entièrement rénové, permettant une reprise immédiate . Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à une large vitrine de 7 mètres. Situé à proximité immédiate des métros Cadet et des lignes de bus, ce restaurant profite d'un environnement dynamique avec une clientèle de quartier fidélisée depuis, offrant une base solide pour développer l'activité. Le bail commercial court jusqu'en 2031, avec un loyer attractif de 3 200 euros charges, taxes foncières et eau comprises. Le chiffre d'affaires actuel s'élève à 260 000 euros, avec un potentiel de développement important. Aucun salarié n'est à reprendre, mais une reprise reste envisageable selon votre projet. Ce bien représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur recherché, bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle régulière. Idéal pour développer un concept différenciant ou optimiser une activité existante dans un cadre déjà opérationnel. Prix de vente : 209 000 euros, honoraires à la charge du vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, pa

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