CAPHAN – EN EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette grande maison familiale T6 de 172 m², implantée sur un terrain de 900 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Description du bien : Au rez-de-chaussée : •Deux suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC •Possibilité de créer un espace indépendant (idéal revenu locatif) •Superbe salon-séjour cathédrale avec cheminée et poêle à granulés, belle hauteur sous plafond •Grande cuisine indépendante avec espace buanderie À l'étage : •Deux belles chambres avec placards •Climatisations •Mezzanine pouvant faire office de bureau •Salle d'eau et WC Prestations complémentaires : •Tableau électrique aux normes Extérieurs : •Grand jardin •Puits •Grande terrasse couverte •Terrain piscinable •Stationnement possible pour plusieurs véhicules •Portail automatique •Cabanons de stockage ? À noter : quelques travaux de customisation sont à prévoir. ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité située à Caphan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1324.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Emmanuel LECOINTRE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 853320893

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