Charme, extérieur, proximité mer - dépendance aménageable Age : Femme de 79 ans Bouquet : 117864 EUR Rente : 793 EUR/mois Prix d'achat : 201666 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Montredon - La Madrague, à seulement 200 mètres de la mer Découvrez ce charmant bas de maison de 68 m², parfaitement entretenu, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié à deux pas du littoral. Il se compose d'une spacieuse cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de 75 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une dépendance de 15 m² aménageable complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : bureau, atelier, chambre d'amis ou espace de loisirs. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, proximité immédiate de la mer et excellent état d'entretien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Analyse financière : Situé dans le très prisé quartier de Montredon - La Madrague, à seulement 200 mètres de la mer, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, où les opportunités d'acquisition sont rares. Entre l'ambiance villageoise, la proximité des plages, du port de la Madrague et des calanques, ce secteur constitue l'un des environnements les plus attractifs du littoral marseillais. Le bien se compose d'un agréable bas de maison de 68 m², parfaitement entretenu, complété par un extérieur privat

Détails du bien