Maison neuve (achevée en 2025), frais de notaire réduit ! AU REZ-DE-CHAUSSEE - Entrée avec espace « dressing ». - Séjour lumineux traversant de 51 m² donnant sur la terrasse et jardin. - Cuisine ouverte entièrement équipée, électroménager neuf de grande marque (grand frigo-congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, plaques induction et hotte). - WC séparé /buanderie. AU 1ER ETAGE - Suite parentale de 23 m² avec balcon, dressing aménagé et salle d’eau entièrement avec meuble double vasque. - WC séparé, avec lave-main. - Chambre 2 sur jardin. AU 2EME ETAGE - Chambre 3 mansardée. - 1 espace bureau / salle de jeux. - Salle-de-bain, avec WC, entièrement aménagée avec meuble vasque. ESPACES EXTERIEURS - Terrasse - Jardin - Annexe de type orangerie de 10 m², avec électricité. - 2 places de stationnement, avec prise pour véhicule électrique Green Up et portail électrique télécommandé. PRESTATIONS PREMIUM - Chauffage au sol, pompe à chaleur + radiateurs électriques rayonnants au R+2 : excellente performance énergétique (DPE classe A). - Fenêtres double vitrage - Parquet au sol, volets roulants électriques, luminaires décoratifs. - Cuisine, salles de bain et buanderie équipées. - Fibre optique opérationnelle. Sur un terrain de 121 m². Terrasse / jardin orientés Sud. LE QUARTIER Au cœur d’un joli quartier pavillonnaire à Pontault-Combault, en Seine et Marne. - Proche de tout commerce. - Centre commercial Carrefour et zone commerciale à 7 minutes à pied. - A 500 m du centre-ville de Pontault-Combault. - RER E, gare Emerainville-Pontault-Combault, à 8 min en voiture, 15 min en bus - Bus 502 à 50 m. - Bus A, B, C, D à 200 m. Cette annonce vous est proposée par Gamma Conseils, société de conseil en gestion de patrimoine titulaire de la carte professionnelle n° CPI29012024000000016 délivrée par la CCI du Finistère. SAS au capital de 1 000 € – RCS BREST n° 951 320 977. Sans détention de fonds

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