Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Aalen-Unterrombach In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Aalen-Unterrombach (73434) steht dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1937 zum Verkauf. Die Immobilie wurde 1958 durch einen Anbau erweitert und modernisiert und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Grundstück & Außenbereich Das ca. 407 m² große Grundstück überzeugt mit einem kleinen, gepflegten Gartenbereich sowohl vor als auch hinter dem Haus. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie eine großzügige Doppelgarage mit Montagegrube zur Verfügung – perfekt für Hobbybastler oder Autoliebhaber. Gebäude & Raumaufteilung Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen rustikalen Gewölbekeller. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss und umfasst insgesamt 6 Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der separate Ladenanbau (nicht unterkellert), der vielseitig nutzbar ist – ob Atelier, Büro oder zusätzlicher Wohnraum. Ausstattung im Überblick: Baujahr 1937, Anbau & Modernisierung 1958 Ca. 407 m² Grundstück 6 Zimmer 2 Küchen 2 Toiletten 1 Badezimmer Voll unterkellert inkl. Gewölbekeller Ausgebautes Dachgeschoss Ladenanbau (nicht unterkellert) Gas-Einzelöfen Terrasse Garage + Doppelgarage mit Montagegrube Garten vor und hinter dem Haus Besonderheiten Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Durch die vorhandene Raumstruktur eignet es sich hervorragend für flexible Wohnkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Lage Aalen-Unterrombach zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Aalener Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Fazit Ein Haus mit Charakter, Geschichte und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

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