? 8 % de Rendement au Jardin Public ! Age : Femme de 93 ans Bouquet : 90541 EUR Rente : 1169 EUR/mois Prix d'achat : 157195 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : BORDEAUX JARDIN PUBLIC - Résidence Seniors Les Hespérides ? Rue David Johnston - Bordeaux ? Emplacement premium entre le Jardin Public, la Barrière du Médoc et la rue Fondaudège. ? Quartier résidentiel calme, à deux pas des espaces verts et des commerces de proximité. ? Accès rapide au tram C et D, au centre-ville et aux grands axes routiers. ? Vie de quartier dynamique : écoles, services, restaurants, commerces de qualité. ? Appartement Traversant avec Balcons et Vue Dégagée sur Jardin - Calme et Luminosité Découvrez ce superbe appartement traversant, situé au 1er étage d'une résidence de standing, donnant exclusivement sur des jardins, pour une quiétude absolue. ? L'entrée mène à une salle d'eau avec WC, puis à un double salon lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé plein ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. ? La cuisine indépendante s'ouvre sur un second balcon orienté nord, également accessible depuis la chambre. ? Un large couloir aménagé en dressing mène à une grande chambre disposant de sa propre salle de bain avec WC. ? L'appartement est entièrement équipé de la climatisation, pour un confort optimal en toutes saisons. ? Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale élégante pour un proche. Analyse financière : ? Bordeaux - Jardin Public | Résidence Seniors Les Hespérides 8 %

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