ERA IMMOBILIER vous propose un superbe F3 situé dans une copropriété de 2012 parfaitement entretenue, cet appartement de 56 m² saura séduire par son agencement optimisé, sa luminosité et ses prestations fonctionnelles, idéales pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui dessert un séjour agréable avec cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest, apportant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 2 m², parfait pour profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien. L'espace nuit se compose de deux chambres bien agencées, offrant des volumes confortables et adaptés à une vie de famille ou à un couple. Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC complètent ce bien. L'appartement étant traversant , cela un véritable atout qui garantit une ventilation naturelle efficace et une luminosité constante. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de la consommation énergétique. La copropriété récente est en très bon état général et sécurisée propose des prestations appréciables au quotidien, notamment un local dédié aux vélos et aux poussettes, facilitant la vie des résidents. En complément, ce bien dispose d'un véritable avantage rare : une double place de parking en enfilade située dans un box fermé, offrant sécurité et confort pour le stationnement de deux véhicules. Le tout répond aux critères recherchés en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. PS : Si vous n'en avez pas l'utilité vous pourrez revendre le box parking :) À visiter sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes ouvert du mardi au samedi. ERA Immobilier Dionysien 39 Rue Gabriel Péri 93200 Saint-Denis 01 49 17 02 39 Copropriété de 100 lots - do

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