Dans un secteur dynamique et bien desservi de Bron, le long de la Route de Genas, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois appartements à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. L'ensemble est situé dans un immeuble ancien datant d'environ 1900, sans ascenseur, vendu dans sa totalité. Le bien se compose de trois lots distincts : - Un T2 de 60,5 m² (DPE F) - Un T3 de 93,9 m² (DPE D) - Un T5 de 114,8 m² (DPE D) Soit une surface totale d'environ 269,2 m² habitables. L'ensemble est entièrement libre de toute occupation, permettant une exploitation immédiate du projet. Un garage fermé complète l'ensemble. Les logements sont à repenser dans leur globalité, offrant une vraie liberté d'aménagement selon les projets. Un monte-charge permet également d'accéder au T3, apportant un confort d'accès supplémentaire. Informations complémentaires : - Chauffage mixte gaz naturel et fioul - Charges de copropriété : 513 € / trimestre - Travaux à prévoir : rénovation complète Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Alec CHICHERIE (Agent commercial RSAC 944082593) 06 37 01 42 78 ou par mail [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Alec CHICHERIE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Détails du bien