Réf. AN004707 - Imodirect vous propose à la location, cet appartement de type 4 de 84 m², lumineux, avec possibilité de location en meublé ou non meublé, situé au 2ème étage. Le bien se compose : D'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée Un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct Trois jolies chambres Une salle de bain refaite à neuf avec baignoire WC séparés Les + de l'appartement : Fenêtres neuves (2024) pour un meilleur confort thermique Isolation thermique extérieure récente Appartement traversant et lumineux Jardin partagé au sein de la copropriété Local à vélos Localisation idéale : L'appartement est situé Place Jean Moulin, à Cran-Gevrier – Annecy. Vous profiterez de : Tous les commerces à pied (Carrefour City, boulangerie, marché hebdomadaire…) Écoles et crèches à quelques minutes à pied Arrêts de bus à moins de 2 minutes, avec accès rapide au centre-ville d'Annecy (10 min) Accès direct à la rocade et à l'autoroute A41 vers Genève, Chambéry ou Grenoble. A découvrir rapidement ! Classe énergétique : C (de 111 à 180). Les frais d'agence sont de 1 104,18 € maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.

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