Immeuble à réhabiliter – Châlons-en-Champagne Découvrez un immeuble de caractère offrant un énorme potentiel au coeur d'un secteur recherché de Châlons-en-Champagne. Avec ses grands volumes, son jardin privatif de 64 m² et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien est une opportunité rare pour investisseur, marchand de biens ou projet résidentiel haut de gamme. Atouts majeurs : Plus de 300 m² habitables sur plusieurs niveaux Studio indépendant au rez-de-chaussée Espaces généreux : salons, salles à manger, chambres spacieuses Cheminées, hauteurs sous plafond, cachet authentique Jardin intérieur plein de charme Cave et combles exploitables Idéal pour : Division en lots / colocation premium Transformation en appartements Résidence principale familiale Projet patrimonial ou investissement locatif Emplacement central, à proximité des commodités et des axes principaux. Un bien rare à valoriser selon vos projets, avec un cachet unique et une surface exceptionnelle. HELLO MY FLAT – 105 rue du Barbâtre, Reims [email protected] 06 64 80 76 16 – 03 26 88 19 15 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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