28100 DREUX centre ville - MURS IMMEUBLE MIXTE 265m²-338500 euros FAI Vente murs Immeuble mixte situé en centre ville en bon état, à 200 m du marché couvert et gare à pied. IDEAL INVESTISSEUR POUR SEPARATIF DE LOTS PRO et HABITATIONS. L'ensemble peut représenter en surface commerciale 132m2 et un appartement de 133m2 avec terrasse !!! divisible en 2 logement pour investisseur. Actuellement immeuble composé: Au RDC: - local commercial au RDC de 93 m² avec belle façade vitrine, accueil, 3 bureaux, wc séparé. - Autre local type bureau de 39m2 ( pouvant rejoindre le 1er local ) et transformable en habitation, composé de 2 pièces , entrée pièces 20m2, wc, autre pièce en arrière de 19 m2 avec coin douche, lavabo. En accès séparé: Un grand appartement à réhabiliter de 133m2 avec joli terrasse privative au calme et bien orientée, composé de : RDC : Cuisine donnant sur une courette. 1er étage : Beau salon-séjour traversant de 40 m² avec poutraison, accès terrasse bien exposée et au calme, cheminée, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Palier avec salle d'eau, wc. 2ème étage : Une grande pièce au dernier étage (possibilité 2 chambres). Une cave complète cet ensemble. Idéal pour projet professionnel, investisseur .... Des travaux de réhabilitation sur l'ensemble sont à prévoir. Loyers prévisionnel de 35000 euros minimum annuel. Achat possible d'un garage fermé dans l'immeuble même. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRE

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