VENTE d'un appartement 3 pièces avec balcon et garage dans une résidence sécurisée. - À VENDRE : Appartement 3 pièces avec balcon et garage Découvrez cet appartement idéal pour un investissement locatif, situé dans une résidence sécurisée. Ce bien, sans ascenseur, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 2 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une petite famille ou des colocataires. La cuisine séparée permet de préparer vos repas en toute tranquillité, tandis que le séjour lumineux, agrémenté d'un balcon, vous offre un espace de détente agréable. L'appartement comprend également une salle de bain et des toilettes séparées, garantissant un confort optimal pour ses occupants. Actuellement, il est loué à 610€ charges comprises, ce qui représente un rendement intéressant pour les investisseurs. Les charges mensuelles ne sont pas spécifiées, mais l'absence de charges liées à un ascenseur et la présence d'un garage ajoutent une valeur ajoutée à ce bien. Le garage, inclus dans la vente, est un atout considérable, surtout dans les zones urbaines où le stationnement peut être un véritable défi. Ce bien est idéalement situé, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement qui allie confort, sécurité et potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Investissez dans l'immobilier avec cet appartement qui saura répondre à vos attentes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 013,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525 . Montant estimé des dépenses a

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