En exclusivité, découvrez cet appartement en souplex 65m2 de type 2 composé d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir avec placard de rangement qui dessert une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. Une terrasse sans vis à vis complète ce bien Possibilité d'une place de stationnement (a terminer) A noter : un ravalement de façade et toiture neuve sont votés en AG et à la charge du vendeur donc aucun frais à prévoir au niveau de la copropriété. Le prix de vente tient compte d'un rafraîchissement à prévoir. Surface : 65,31 m2 Référence du bien : 2556 Taxe foncière : 826€ Charges copro : 632€ (en 2024) Prix du bien : 105 000€ Honoraires à la charge du Vendeur Date de réalisation des diagnostics : 10/06/2025 DPE : D Consommation énergie Primaire : 207/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 109/ kWh/m2/an GES : B Émissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par CLEMENT RABET agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 910618032 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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