Liberkeys vous propose cet agréable appartement 3 pièces d'environ 81 m², traversant et idéalement situé sur la Route de Lyon. Implanté au 2ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour d'environ 27 m², ainsi que d'une cuisine / salle à manger lumineuse, ouverte sur deux balcons pouvant accueillir une petite table et deux chaises. L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Une cave privative complète ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. Atout rare : un box fermé de 28 m², idéal pour un stationnement sécurisé, avec la possibilité d'aménager un espace atelier ou de stockage supplémentaire — un véritable plus au quotidien. L'emplacement allie calme et praticité : commerces de proximité, écoles, transports en commun, ainsi qu'un accès rapide au centre historique, aux axes routiers et à la gare. Un cadre de vie idéal pour les actifs. Rénové, cet appartement conviendra parfaitement à des primo-accédants. Copropriété de 58 lots dont 20 lots d'habitations Charges de copropriété : 110€ / par mois Taxe foncière : 2426 € par an. Référence annonce : DOM30558 Prix de vente FAI : 137 500€ (130 000 € hors honoraires – honoraires à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € (prix indexés sur 2021, abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Contact : Delphine Baise – 06 07 31 47 66 Agent commercial Liberkeys – RSAC Avignon n° 522 572 437

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