Parfait compromis entre un appartement et une maison, ce bien occupant les 2 derniers étages de cette petite copropriété aux faibles charges avec 2 extérieurs de 45m² chacun et places de stationnement privatives ! Récemment rénovés avec goût, les 161m² au sol dont 127,78m² Carrez s'ouvrent sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 51m² au rez-de-chaussée. Parquet massif, poêle à bois et grandes ouvertures apportent chaleur et luminosité à cet espace de vie convivial. Un couloir dessert trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Les espaces ont été intelligemment optimisés grâce à de nombreux rangements intégrés. A l'étage, deux grands espaces d'environ 23m² baignés de lumière par des Velux s'offrent à vous pouvant accueillir bureaux, salle de jeux ou quatrième chambre. Proche commerces et transports : Carrefour et Grand Frais accessibles à pied ; Connexion directe aux métros B et D ainsi qu'à Perrache. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1815.00 et 2515.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

Détails du bien