A Olivet, à deux pas des bords du Loiret, découvrez ce bel appartement de 73,5m2, idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Son exposition plein sud lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec placard. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon orientée plein sud. La cuisine aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain avec loggia ainsi qu'un wc séparé. En complément, ce bien dispose de deux places de parking sécurisées en extérieures, d'un local à vélos ainsi qu'une cave. Des travaux énérgétiques ont été votés par la copropriété et sont entièrement financés par le propriétaire actuel. Ils permettront d'améliorer significativement la performance énérgétique du logement, avec un DPE estimé en classe C après travaux. Un appartement charmant, au sein d'un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Représentée par Séverine PAGEON Tél : 06 75 40 37 73 - N° RSAC 2023AC00180 Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1680 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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