MAUGUIO VILLA FAMILIALE 210 m² 10 PIÈCES PISCINE Dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, découvrez cette grande villa individuelle de plus de 210 m² habitables offrant de multiples possibilités. Idéale pour une grande famille, un projet d'investissement ou l'installation d'une profession libérale ou d'un cabinet médical, elle est aujourd'hui organisée en trois logements indépendants : un T2 et deux T3 dont un de plain-pied. L'ensemble peut être modulé très facilement selon vos besoins afin de réunir ou séparer les espaces. Édifiée sur une parcelle de 543 m², la propriété bénéficie d'une piscine chauffée et sans vis-à-vis, d'une grande cave, d'un vaste garage avec atelier et rangement vélos, d'un forage, ainsi que de terrasses et vérandas offrant plusieurs espaces de vie supplémentaires. Trois places de stationnement viennent compléter le tout. Une villa rare sur le secteur, mêlant confort, polyvalence et potentiel, à visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340.0 € et 1870.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Mervé AYTEN EI, agent commercial (RSAC 944863034)

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