Description
Albi – Idéal investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés et d’un fort potentiel de valorisation. L'Agence ALBET Immobilier vous propose un immeuble de rapport en monopropriété, composé de plusieurs lots bien agencés, majoritairement loués en meublé, générant une rentabilité immédiate. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Garage libre d’environ 50 m² Garage libre d’environ 35 m² Hall d’entrée commun d’environ 18 m² Les garages libres offrent un véritable levier de création de valeur : location, stockage ou transformation 1er étage : ️ Appartement T2 – 43 m², loué meublé Loyer : 460 € CC ️ Appartement studio – 32 m², loué meublé Loyer : 360 € CC 2e étage : ️ Appartement T2 – 43 m², loué meublé Loyer : 460 € CC ️ Appartement studio – 32 m², loué Loyer : 400 € CC Équipements & prestations : ✔️ Chauffage par climatisation réversible dans tous les logements ✔️ Location meublée majoritaire : loyers optimisés et fiscalité attractive ✔️ Monopropriété : gestion simplifiée, aucune charge de copropriété Données financières : Revenus locatifs actuels : 1 680 € / mois CC (dossiers locataires en cours sérieux, aucun impayé) Taxe foncière : 3 502 € Rentabilité stable avec potentiel d’augmentation grâce aux garages libres Atouts investisseurs : Actif sécurisé avec locataires en place Forte demande locative sur les petites surfaces A visiter sans tarder !
