Description
INVESTISSEZ DANS LE 15EME A MOINS DE 6 500 € DU M2 UNE DECOTE DE 43% EN INVESTISSANT EN NUE-PROPRIÉTÉ. Les vendeurs de cet appartement vont continuer à l'occuper pendant 17 ans, ce qui vous permet de l'acheter seulement 430 000€ alors que sa valeur de marché est de 750 000€, soit un GAIN IMMEDIAT de 320 000€. A la fin des 17 ans vous récupérerez automatiquement la pleine propriété du bien sans aucune formalité. Les vendeurs auront la possibilité de se maintenir dans les lieux mais dans ce cas vous bénéficiez d'une rente mensuelle versée par l'assureur Allianz pour protéger la rentabilité de votre investissement. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'investissement locatif sans aucune de ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Des loyers garantis : votre prix d'achat correspond à la valeur du bien diminuée de 17 années de loyers (décote de 43%) 3. Des frais de notaire allégés 4. Aucun frais à prévoir car la taxe foncière et les charges de copropriété seront réglés par le vendeur 5. Une fiscalité avantageuse sur la plus-value à la revente (le gain immédiat de 320 000 € ne sera pas taxé à la plus-value). Spécialisé en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour les raisons suivantes : 1. Ce 3 pièces est idéalement situé proche de la gare Montparnasse et des commerces 2. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation énergétique il y a peu, bon DPE C 3. L'appartement est très clair et en très bon état (il a été rénové récemment) 4. Il est très fonctionnel et offre des vues dégagées 5. 2 balcons 6. Une place de parking incluse Idéal investisseur. Appartement 3 pièces de 68 m² Carrez au 4ᵉ étage, rénové en 2018, sans travaux à prévoir. Séjour et chambres avec loggia, plan optimisé, salle de bains et WC séparés. Parking et cave inclus. Fort potentiel locatif. EN SYNTHESE, une opportunité d'investissement solide en vue de réaliser une belle plus-value à terme.