INVESTISSEUR, ACTIVITÉ PRO, PARTICULIER Idéalement situé à proximité des grands axes et des transports, ce domaine d'exception offre une opportunité unique de développement pour les professionnels de l'événementiel, de l'hôtellerie et de la restauration. Pour les entrepreneurs de l'événementiel : Un cadre parfait pour organiser mariages, séminaires et réceptions privées, avec deux vastes salles de réception équipées, une cour et un jardin pouvant être aménagés en espaces extérieurs pour cocktails et cérémonies. Pour les exploitants de gîtes : Une activité d'hébergement existante avec chambres d'hôtes et gîtes, à développer pour répondre à une demande touristique ou professionnelle en quête de séjours de charme à proximité de Paris. Pour les restaurateurs : Une cuisine professionnelle équipée, chambres froides et réserves, idéales pour lancer une activité de restauration traditionnelle, gastronomique ou traiteur. Pour les investisseurs immobiliers : Un ensemble immobilier de plus de 1500m² exploitables, offrant une rentabilité multiple en combinant événementiel, hébergement et restauration. Atouts majeurs : Emplacement stratégique à 1h de Paris Grand parking extérieur pour accueillir la clientèle Prestations de qualité et volumes adaptés à des projets ambitieux Flexibilité d'exploitation pour diversifier ou spécialiser l'activité Un lieu clé en main pour les professionnels en quête d'un site à fort potentiel. CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2020 à 2023 : 15 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

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