EXCLUSIVITE VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - VENTE A TERME OCCUPEE pendant 10 ans. LES SABLES D'OLONNE - Maison vue mer située dans le quartier prisé de la Chaume. A 1.5 km de la plage de la Paracou à pied, à 2 km à pied d'un supermarché, et à 1.2 km des commerces de proximités (boulangerie, marché des halles etc..) Maison à étage d'environ 115 m² habitables offrant une agréable vue mer, composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards intégrés permettant un rangement pratique dès l'arrivée, d'une première chambre confortable disposant de sa salle de bains et de WC attenants, avec un accès direct à une loggia bénéficiant d'une vue mer idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, d'une seconde chambre lumineuse, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle donnant sur une véranda non chauffée pouvant servir d'espace détente, d'atelier ou de rangement supplémentaire. A l'étage, accessible par un élégant escalier en bambou apportant du cachet à l'ensemble, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, le tout prolongé par un balcon offrant une vue mer dégagée, une mezzanine surplombant l'espace de vie et donnant accès à un faux grenier pour du stockage, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés avec lave-mains. A l'extérieur, un jardin clos et arboré avec terrasses permet de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité, complété par un garage attenant et un puits. COMPTANT : 242.000 € honoraires agence inclus soit 200.000 € net vendeur (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 42.000 € représentant 7 % calculé sur la valeur vénale du bien) MENSUALITES : 1.489 €/mois pendant 15 ans. Valeur vénale : 600.000 € Frais d'acte notariés estimés : 37.800 € (si calculés sur la valeur occupée) REF 1VTO855 - DPE : C - GES : B. Plus de photos sur demande. CO

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