Description
Quartier de la Butte Pinson, jolie meulière de 140 m2 de surface au sol totale et 90 m2 habitable, entièrement rénovée intérieur et extérieur avec un beau jardin paysagé de 490 m2 , une terrasse , une jolie gloriette pour déjeuner de manière intimiste, un grand garage ....pas de vis à vis, double exposition Est Ouest idéale. Cette maison offre une très belle pièce de vie avec salon, salle à manger, poêle à bois, cuisine aménagée, donnant sur la terrasse arrière ; Au 1er étage un palier dessert 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC, au 2 eme étage un palier dessert une grande chambre double et une salle d'eau. Le sous sol est composé d' une pièce réserve / cellier , la chaufferie, une buanderie et une cave. La maison a été entièrement rénovée ( toiture comprise ) , y compris les fenêtres et baies vitrées en alu double vitrage avec volets roulants motorisés. Il n'y a qu'à poser ses valises ! Jardin agréable, invitant au repos et à la méditation. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz. Très bon DPE ( D227/D49 ), cette maison a été joliment rénovée et mise au goût du jour. Très bien isolée , elle est économe en énergie (Dépense réelle sur 2025 = 2.115 € électricité et gaz réunis). Au niveau transports : - la station de RER D Stains est à 10/12 minutes à pieds, - la station de bus la plus proche est à 300 m et vous emmène à la gare de Stains ou à la station du tramway T11 qui est aussi à 15 minutes à pieds et qui permet d'accéder à la station de RER C, - Tramway Mairie : la station T5 est à 300 m et permet d'accéder à la ligne 13 du métro ( Basilique de St Denis ) ou à la station de RER D Le Bourget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr PRIX : 399.000 € incluant 4% TTC d'honoraires à charge acquéreurs de 15.350 € TTC soit un prix net vendeur de 383.650 € . FORYOU IMMOBILIER RCS Créteil B 508 544 425
