Investissez en viager occupé pour une résidence principale ou résidence secondaire plus tard ! Age : Homme de 80 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 67575 EUR Rente : 348 EUR/mois Prix d'achat : 102860 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A 118 km de PARIS Porte Maillot (par N12) 47 km de CHARTRES 20 km LA LOUPE (gare SNCF la plus proche de la maison), 17 km de VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON (commerces et gare) 5 km LA FERTÉ VIDAME (premiers commerces les plus proches de la maison) A 5 minutes des commerces, dans le département de l'EURE ET LOIR et dans le Parc Naturel Régional du Perche, vous tomberez sous le charme de cette maison de 125 m² habitables, comprenant 3 pièces principales dont 2 chambres sur un terrain clos et arboré de 4 122 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : grande pièce de vie salon-séjour avec cheminée - cuisine équipée d'environ 50 m², chambre, salle d'eau, WC. A l'étage : Grande pièce palière de 49 m² environ avec chambre. Attenant : cabanon servant de cellier. En dépendance : garage double de 50 m² environ (possibilité de transformer en maison, les ouvertures sont prévues). Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ. A 5 minutes des commerces, 1 H 30 de PARIS et 45 min de CHARTRES, dans le Parc Naturel Régional du Perche, vous achetez ce bien de 125 m² habitables env. avec garage double en dépendance, sur un terrain clos et arboré de

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