Découvrez le charme et l'élégance de cette maison bourgeoise ! Avec ses 230 m², cette maison bourgeoise offre des volumes généreux et une rénovation complète pensée par un architecte. Entièrement remise au goût du jour il y a une dizaine d'années, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain autour de matériaux choisis et de finitions soignées. Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse et conviviale s'ouvre sur une pièce repas lumineuse. Le salon et la salle à manger, agrémentés d'un parquet d'époque en chêne parfaitement restauré, dégagent chaleur et caractère. Une cheminée moderne Ifire apporte une touche contemporaine et un confort supplémentaire. À l'étage, trois grandes chambres se partagent une salle de bain élégante, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Le second étage abrite une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et sanitaire privatifs. Un grenier isolé d'environ 30 m² complète ce bel ensemble. Les prestations sont à la hauteur?: fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, menuiseries aluminium côté jardin au style industriel, parfaite alliance de l'ancien et du moderne. Toiture en ardoise et façade en pierre restaurées, terrasse en bois et jardin clos viennent parfaire le tout. La maison bénéficie d'une très bonne isolation et les diagnostics ne révèlent aucune anomalie. Un garage non attenant offre en outre la possibilité de stationner deux à trois véhicules. Une maison de caractère, rare sur le secteur, prête à accueillir une nouvelle histoire ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER :

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