Idéalement situé rue de Bourgogne, à proximité immédiate de la Préfecture, ce studio de 30 m2 se trouve au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine de seulement six lots. Le bien bénéficie d'un agencement optimal sans perte d'espace et d'une belle luminosité, des critères très recherchés sur le secteur. Le studio est vendu loué sous bail nu, qui vient d'être reconduit pour une durée de 3 ans. Le loyer est de 300 EUR hors charges, plus 30 EUR de provisions sur charges. L'atout majeur de cet investissement réside dans la qualité de l'occupation : le locataire actuel est particulièrement sérieux, stable, et affiche un historique de paiement irréprochable et rigoureusement à date. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement serein et une tranquillité de gestion immédiate. 5 LOTS À VENDRE DANS LE MÊME IMMEUBLE ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, merci de me contacter par téléphone ou par message. VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN [Coordonnées masquées] Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

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