Description
Roanne (proche centre et commodités) Idéal investisseur : immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité brute de 7,5 % et un fort potentiel grâce à un grenier aménageable. Composition : o Local commercial RDC Loyer : 380 EUR/mois Charges : 50 EUR/mois Locataire en place o Appartement T3 1er étage (83 m2) Loyer : 530 EUR/mois Charges : 50 EUR/mois Locataire en place o Appartement T3 2ème étage (85 m2) Loyer : 500 EUR/mois Charges : 30 EUR/mois Locataire en place Annexes et potentiel : Cave en sous-sol Grenier aménageable en plusieurs lots -> Idéal pour augmenter la rentabilité ou créer une valorisation patrimoniale. Les atouts : Immeuble entièrement loué Revenus locatifs annuels : 18 840 EUR Rentabilité brute : 7,5 % Bon état général Emplacement recherché à Roanne Honoraires charge vendeur Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
