An ruhiger und gut erreichbarer Lage in Hergiswil bietet diese kompakte Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für Unternehmerinnen und Unternehmer, Selbstständige oder Investoren. Das Gebäude eignet sich ideal für die Nutzung als Büro, Praxis, Atelier oder Beratungsstandort. Die Räumlichkeiten sind funktional aufgebaut und können mit überschaubarem Aufwand kurzfristig bezogen werden. Mit Investitionen von rund CHF 10’000 bis 15'000 für Malerarbeiten lässt sich das Objekt unkompliziert an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Die Liegenschaft eignet sich besonders für: * Hausarztpraxis oder Therapiepraxis * Architekturbüro oder Planungsbüro * Treuhand- oder Beratungsunternehmen * Atelier oder Kreativstudio * kleines Dienstleistungsunternehmen Dank der Lage in Hergiswil profitieren zukünftige Nutzer von der Nähe zu Luzern sowie einer guten regionalen Erreichbarkeit. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre. Die kompakte Struktur des Hauses ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und bietet eine attraktive Alternative zu klassischen Büroflächen in grösseren Geschäftsliegenschaften. **Wesentliche Vorteile** * vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Praxis, Büro, Atelier) * überschaubarer Investitionsbedarf * kompakte und gut nutzbare Raumstruktur * ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit * attraktive Gelegenheit für Selbstständige oder kleine Unternehmen * Umnutzung in ein Einfamilienhaus möglich Gerne stellen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor und zeigen Ihnen die Nutzungsmöglichkeiten vor Ort auf. Ihr HUBER REAL ESTATE Team

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