iad France - Ophélie Getain vous propose: ANNECY – GALERIES LAFAYETTE | GRAND GARAGE 19 m² Idéalement situé **24 avenue du Parmelan à Annecy**, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, découvrez ce garage fermé de 19 m² au cOEur du triangle d'or Grâce à ses dimensions généreuses, ce garage offre un espace confortable pour le stationnement d'un véhicule tout en permettant du stockage complémentaire. Il pourra ainsi répondre aussi bien aux besoins des résidents du quartier que des commerçants ou professionnels recherchant un espace sécurisé et facilement accessible. Le garage dispose d'un point lumineux et se situe en sous-sol au moins 2 d'une résidence avec accès sécurisé par porte électrique L'entrée et la sortie du parking s'effectuent par deux rampes d'accès distinctes Dimensions intérieures du garage : * Profondeur : 6,12 m * Largeur : 3,12 m * Hauteur : 2,24 m Dimensions de l'accès au garage : * Profondeur utile : 6,04 m * Largeur : 2,25 m * Hauteur : 1,83 m ⚠️ L'accès au sous-sol est limité aux véhicules d'une hauteur maximale de 1,85 m. Garage vendu libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention

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