Description
Une maison à moitié prix située dans un secteur convoité. Age : Homme de 71 ans Bouquet : 86000 EUR Rente : 512 EUR/mois Prix d'achat : 156000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison individuelle - 90 m² habitables - Terrain 1 421 m² - Vue dégagée Située sur la commune de Poulx, entre Nîmes et Uzès, et très bien desservie grâce à la proximité de l'A9 à seulement 10 minutes, cette maison de 1993, très bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié sur les hauteurs du village, avec une vue dégagée et un environnement calme. Elle développe 90 m² habitables comprenant : une entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine séparée équipée, deux chambres avec placards dont une avec loggia, WC indépendants et une salle d'eau confortable. Les extérieurs sont parfaits pour profiter de notre généreux climat méditerranéen : - Terrain de 1 421 m² sans vis-à-vis - Terrasse ensoleillée, espace barbecue - Espace piscine préservé - Citerne enterrée pour récupération des eaux de pluie - Portail électrique Atouts supplémentaires : un garage de 54 m² idéal pour atelier ou stockage, un abri métal pour abriter deux voitures, ainsi qu'un sous-sol d'environ 10 m². Enfin, la maison ne nécessite pas de gros travaux pour son futur propriétaire, la façade et la toiture viennent d'être nettoyées et protégées, les menuiseries sont en double vitrage PVC de 2019, et le séjour est équipé d'une climatisation. Une propriété complète, fonctionnelle et parfaitement entretenue, rare sur le secteur